ELODIE FERRIER Négociatrice

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Duplex 3 pièce(s) 2 chambre(s) 52.08 m²

Lorgues (83510)

157 500 € Référence 102

A propos de ce bien

À vendre : appartement en duplex rénové de 52,08 m², situé au deuxième et dernier étage d’un petit immeuble de 4 lots en centre-ville de Lorgues. Lumineux et exposé ouest, ce bien bénéficie d’une disposition fonctionnelle et d’un cadre de vie agréable.

Le premier niveau de l’appartement comprend un séjour avec une cuisine ouverte, idéal pour un espace de vie convivial, ainsi qu'un WC indépendant. À l’étage, vous trouverez deux chambres et une salle d'eau, offrant un espace nuit confortable et bien séparé.

Le tout dans une copropriété sans syndic ni charges, ce qui représente un avantage considérable en centre-ville.

À noter : la toiture de l’immeuble sera à prévoir, avec une quote-part estimée à environ 6 200 € pour ce lot. La façade, quant à elle, est neuve, garantissant une belle présentation extérieure et un bon état général de l’immeuble.

Cet appartement est actuellement loué en vertu d’un bail loi 1989, avec un loyer de 625 € charges comprises depuis le 07/03/2023, offrant ainsi un investissement locatif sécurisé et déjà en place.

Pour plus d’informations sur ce bien ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui !

Caractéristiques de ce bien

habitable 52,08 m²
carrez 52 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
cuisine américaine (semi-équipée)
exposition Ouest
2 niveau(x)
2ème étage
2 étage(s)

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 400 € et 590 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 157 500 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Lot n° 3

Nombre de lots 4

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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